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L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Genova in zona Cornigliano a 385.000 € (cod.64f0e978)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nei pressi di Via Monte Guano nella zona OMI D45, è proposto in vendita (da Agenzia Romano Immobiliare) a 385.000 € per una superficie commerciale di 313 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1230 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.208 €/m² e 1.384 €/m². Considerata la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cornigliano (da 850 €/m² a 1.390 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Struppa, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casale in vendita a Genova in zona Cornigliano

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IN SINTESI

Prezzo:

385.000 €

Superficie:

313 m²

Prezzo al m²:

1230 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

n.d.

Città:

Genova (GE)

Zona OMI:

D45 (CORNIGLIANO ALTA AAB.M. (V.CORONATA-V.MONTE GUANO-V.BOSCHETTO))

Indirizzo:

Via Monte Guano, Cornigliano

Pubblicato:

gio 9 maggio 2024

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Romano Immobiliare

Agenzia Romano Immobiliare

Piazza Rolla, 4, Sassello (SV)

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DESCRIZIONE

con cantina con balcone con posto auto con giardino

TOTALE VISTA MARE. Sulle primissime alture di Cornigliano proponiamo questa interessantissima opportunità di investimento con 16.000mq di terreno. Un fabbricato rustico immerso tra gli ulivi in una zona che ci permette di vivere in campagna raggiungendo il centro in pochi minuti. Un terreno che degrada dolcemente verso la costa dove si può recuperare la volumetria del casale esistente per una superficie di mq 310 ampliabile. L'immobile è raggiunto da strada asfaltata comunale e da tutte le utenze, oltre all'acquedotto dispone di una sorgente privata particolarmente interessante in chiave agricola