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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 390.000 € (cod.64f0e96f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ausonia nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FABIO FERRARI) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2867 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.580 €/m² e
2.846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 3.000 €/m²) e per attici (da 1.715 €/m² a 3.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Castelletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Ausonia) è pari a
2.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
CASTELLETTO - Via Ausonia, introvabile attico di Mq 113, completamente circondato da un terrazzo al piano di Mq 150 con vista a 360 gradi. Attualmente l’immobile si compone di un’ampio ingresso aperto sulla sala, 3 camere, cucinino, sala da pranzo, due bagni e vari disimpegni. Completa la proposta un box di Mq 23 per due auto e una cantina. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. L'agenzia Immobiliare Fabio Ferrari è situata in Via Casaregis 107 r cancello 16129 Genova e opera nel settore immobiliare da oltre sessantacinque anni. E’ specializzata nella vendita e affitto di immobili residenziali nella Città di Genova e nelle riviere. Per ulteriori informazioni potete contattarci al numero 010.310123
