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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Vincenzo a 310.000 € (cod.64f0e942)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Vincenzo, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Brignole nella zona OMI B01, è proposto in vendita (da Sbrana Monica D.I) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1867 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.325 €/m² e
2.602 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.290 €/m²) e per case indipendenti (da 1.725 €/m² a 3.225 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Vincenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vincenzo pressi Piazza Brignole) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Vincenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sbrana Monica D.I
Corso Solferino 14, Corso Solferino 14, 16129, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con cantina edificio storico
Ampio appartamento in vendita in Piazza Brignole – 166 mq da personalizzare nel cuore di Genova Nel cuore pulsante della città, a due passi dalla Stazione di Brignole e da Via San Vincenzo, proponiamo in vendita un grande appartamento di 166 mq commerciali, situato in un elegante edificio d’epoca con fontana scenografica all’ingresso. Completa la proprietà una comoda e ampia cantina La posizione è strategica e ricercata: supercentrale ma tranquilla, grazie alla posizione arretrata rispetto alla strada e ai giardini sottostanti, che regalano un affaccio piacevole e silenzioso — un vero privilegio in questa zona. L’immobile, luminoso e caratterizzato da ampie finestre balconate, conserva bei pavimenti in graniglia genovese e dettagli d’epoca di grande fascino. Gli spazi interni, ampi e versatili, permettono di personalizzare la disposizione e le finiture secondo il proprio gusto, creando una casa su misura nel cuore della città. Lavori di manutenzione esterna in corso per il ripristino dei cornicioni, segno di una proprietà ben gestita e in costante valorizzazione. Un’opportunità ideale per chi cerca un grande appartamento di rappresentanza, una residenza elegante e comoda o un investimento di pregio in una delle zone più servite e centrali di Genova. VISITE SU APPUNTAMENTO A PARTIRE DAL 30 OTTOBRE
