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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 155.000 € (cod.64f0e921)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.211 €/m² e
1.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.255 €/m²) e per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Acropoli Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Se cerchi una casa pronta da abitare, con lavori già eseguiti e rifiniture di qualità, questa è la soluzione ideale. Si trova in uno dei palazzi più recenti e curati del quartiere di Bolzaneto, con un ampio piazzale condominiale che permette di parcheggiare senza difficoltà. Sono ben 124 mq al quarto piano con ascensore: COMPOSIZIONE: Ingresso, Ampio soggiorno luminoso con vista aperta sulla vallata fino a Murta; cucina abitabile con angolo cottura e accesso al balcone; 2 camere matrimoniali + una terza camera di buone dimensioni; bagno con doccia e predisposizione per la vasca; Ripostiglio. 2 balconi: RIFINITURE E IMPIANTI: Pavimenti in parquet spettacolari! Infissi in PVC con doppi vetri e tapparelle in PVC; porta blindata, Climatizzazione; riscaldamento centralizzato con caloriferi in alluminio e acqua calda autonoma E' una ristrutturazione recente e curata nei dettagli: Impianto elettrico con numerosi punti luce, pareti in stucco veneziano, porte interne con vetri molati e acidati. Il riscaldamento è condominiale. CONDOMINIO prestigioso: tetto recentemente rifatto; scale in ottimo stato. VISTA: si vede fino a Murta sulla vallata Servizi e collegamenti: A soli 250 m dalla via principale con fermata autobus e servizi. L'autostrada vicina, pannellata e silenziosa, senza nessun impatto sulla vivibilità. Perché sceglierlo: Pronto da abitare, nessun lavoro da fare; vista aperta e tranquillità; comodità di parcheggio; ristrutturazione eseguita da professionista del settore, con materiali e impianti di pregio. RIF.1333 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it
