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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 148.000 € (cod.64f07c29)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Laviosa nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1465 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.791 €/m² e
2.032 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.410 €/m²) e per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Laviosa) è pari a
2.040 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi
Via Merano, 29, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
PEGLI – AMPI SPAZI, DA RISTRUTTURARE, BALCONE ANGOLARE CON SCORCIO MARE Nel cuore del fantastico quartiere di Pegli, in zona comoda e servita, proponiamo in vendita un appartamento dai generosi spazi interni, posto al secondo piano di un palazzo in buono stato e servito da ascensore. L’immobile, da ristrutturare, è composto da un ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno con vasca, un comodo ripostiglio ed infine un balcone angolare, da cui si gode di un piacevole scorcio mare. La disposizione degli ambienti e l’ottima esposizione offrono grande luminosità e versatilità nella distribuzione degli spazi, rendendolo perfetto per chi desidera personalizzare la propria casa. Ottima opportunità per famiglie o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet
