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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 89.000 € (cod.64f07aaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Merano nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1236 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.212 €/m² e
1.372 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.750 €/m²) e per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Merano) è pari a
1.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi
Via Merano, 29, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Appartamento in Vendita a Sestri Ponente - Via Merano 47** Questo appartamento di 72 mq si trova al terzo piano di un elegante stabile, attualmente senza ascensore. Gli spazi ampi e ben distribuiti offrono un'accogliente atmosfera, con un ingresso in un disimpegno che conduce alla sala, spaziosa e luminosa, che è perfetta per momenti di relax o per intrattenere amici e familiari. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e condividere pranzi conviviali. La zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali ha accesso diretto a un balcone che regala una vista aperta sulla zona circostante. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina di proprietà nei fondi del palazzo e di una porzione di terrazzo di circa 10 mq, in posizione angolare, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta. Questo immobile è una vera opportunità da personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in casa tua! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com
