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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 79.000 € (cod.64f10a17)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Fasciotti nella zona OMI D49, è proposto in vendita (da RE/MAX All Winners) a 79.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 940 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.100 €/m² e 1.202 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via Carlo Fasciotti) è pari a 985 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
79.000 €
Superficie:
84 m²
Prezzo al m²:
940 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
D49 (RIVAROLO TU.M. (V.JORI-V.VEZZANI-V.CANEPARI))
Indirizzo:
Via Carlo Fasciotti, Rivarolo
Pubblicato:
lun 13 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX All Winners

RE/MAX All Winners

Via Entella, 40, Chiavari (GE)

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DESCRIZIONE

con termocondizionamento con ascensore con posto auto

Nel pieno centro del quartiere di Rivarolo in contesto privato con sbarra e posto auto condominiale. Appena messo in vendita appartamento di circa 80 m quadri composto da ampio ingresso, due camere, soggiorno con tinello, balconata vivibile, bagno con finestra. Pavimenti in marmo. Lo stabile si presenta in ottime condizioni ed è provvisto di ascensore. Le finestre sono in doppio vetro alluminio con ribalta di nuova generazione , la porta è blindata. Riscaldamento centralizzato

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