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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Genova in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.64ef3c77)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza Raffaele De Ferrari nella zona OMI B01, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2432 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.628 €/m² e
2.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per uffici (da 1.480 €/m² a 2.880 €/m²) e per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Piazza Raffaele De Ferrari) è pari a
2.225 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CP snc di Paolo Coccarello e Luca Pittore
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nel pieno centro della città, nella prestigiosa Piazza dante, a due passi da Piazza de Ferrari e da Via XX Settembre, vendiamo un ufficio di grande fascino e prestigio affacciato sulle torri di Porta Soprana e sulla casa di Colombo. Internamente l'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione e si presenta quindi in ottimo stato di manutenzione e pronto all'uso fin da subito. Suddiviso in vani di diverse dimensioni e dotato di due bagni. Per maggiori informazioni e visite telefonare in agenzia
