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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 179.000 € (cod.64ef3c1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Borgoratti nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1598 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.463 €/m² e
1.667 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Borgoratti) è pari a
1.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Monumentale
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino senza ascensore
San Martino, Via Borgoratti, in posizione comodissima a mezzi e servizi proponiamo luminosissimo appartamento di 112 mq ben disposto con ampio terrazzo sovrastane di circa 50 mq ad uso esclusivo. L'immobile si trova al quarto piano (senza ascensore) con doppia esposizione (sia lato Stadio Carlini sia lato Borgoratti) e risulta completamente ristrutturato con finestre in PVC doppio vetro. Internamente è suddiviso in: -Ingresso -Ampia cucina -Soggiorno -Camera da letto -Sala da pranzo -Camera singola -Bagno Il riscaldamento è autonomo è le spese sono contenute. Ottima opportunità sia ad uso personale che uso investimento vista la vicinanza ai poli universitari ed agli ospedali
