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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 100.000 € (cod.64ee3b5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Linneo nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
995 €/m² e
1.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.215 €/m²) e per quadrivani (da 720 €/m² a 1.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via Carlo Linneo) è pari a
985 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bp Immobiliare 2014
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con posto auto con angolo cottura
RIVAROLO alture (Via Linneo) in palazzo ben tenuto vendesi piano intermedio mq 90 da personalizzare, con vista aperta nel verde. L'immobile è composto da angolo cottura con ampio tinello, soggiorno ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia, 2 camere da letto spaziose e luminose, biservizi, ampio ripostiglio e balcone con affaccio aperto sulla città per godersi la tranquillità e la vista panoramica. Volendo Box sottostante pertinenziale. Ottima opportunità per chi cerca un appartamento da personalizzare secondo i propri gusti, in una zona tranquilla e ben servita da tutti i servizi. Prezzo interessante! Contattaci per maggiori informazini o per fissare una visita
