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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 173.000 € (cod.64ee311d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 173.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Sacheri nella zona OMI C03, è proposto in vendita a
173.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1880 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.516 €/m² e
1.652 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 1.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Alessandro Sacheri) è pari a
1.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIEMME
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel cuore del quartiere di Marassi, in Via Sacheri, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato posto al secondo piano (esposizione pari ad un quinto piano) di una palazzina ordinata e dotata di ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è così composto: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con finiture moderne, ampio ripostiglio, due balconi con vista aperta. L’esposizione sud-est / nord-ovest garantisce ottima luminosità e sole per tutto l’arco della giornata. L’appartamento è stato oggetto di una totale ristrutturazione, curata in ogni dettaglio con materiali di qualità. Possibilità di acquisto del mobilio a parte, moderno e in eccellenti condizioni, completo di elettrodomestici recenti (solo 3 anni e mezzo di vita). Zona comoda a mezzi pubblici e negozi, con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Richiesta: € 173.000,00. Per informazioni STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL Alessandro Villani cell. 3357192871 tel. 010391010 e-mail info@immobiliarevillani.it. Planimetria, superfici, e tutti i dati degli immobili qui pubblicati, sono prettamente indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante di un eventuale contratto sia di vendita che locazione della proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
