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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 165.000 € (cod.64f1612b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.560 €/m² e
1.779 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Martino (da 1.220 €/m² a 2.250 €/m²) e per trivani in zona San Martino (da 1.155 €/m² a 2.320 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino) è pari a
1.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BONFATTI MARA
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
A Genova Sturla, in Corso Europa dietro lo Stadio Carlini, vendiamo appartamento ordinatissimo all'interno, di mq. 70, composto da ingresso ampio a soggiorno, grande cucina abitabile, una camera, un bagno, ripostiglio e due balconi. L'appartamento è posto al secondo piano con ascensore, soleggiato e piuttosto silenzioso non affacciandosi direttamente su Corso Europa. Riscaldamento centralizzato e acqua autonoma con scaldabagno a gas. Annessa all'appartamento è presente nel piano sottostrada un'ampia cantina dove è possibile parcheggiare un'auto piccola (tipo panda). Bonfatti immobiliare 335.5947174
