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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 180.000 € (cod.64ed7410)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ameglia nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.108 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 3.010 €/m²) e per trivani (da 1.350 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Castelletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Ameglia) è pari a
2.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Ameglia, Genova Castelletto di 70 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Ameglia, Genova Castelletto di 70 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Ameglia, Genova Castelletto di 70 m² con 3 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Ameglia, Genova Castelletto di 70 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pallavicini Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore
CASTELLETTO - TRILOCALE PRONTO DA ABITARE Splendida e imperdibile soluzione in zona. Appartamento di complessivi 70 mq, al terzo piano di uno stabile senza ascensore. Doppia esposizione, con affaccio esterno dai vani principali. Soleggiatissimo. Appartamento ristrutturato finemente pochi anni fa: pavimenti in parquet di rovere, infissi anta unica in doppio vetro pvc, zanzariere, porta blindata, impianti a norma, porte interne a scomparsa filomuro. Lo stabile si presenta in perfette condizioni, è stato recentemente oggetto di un rifacimento delle facciate. Si compone di: ingresso/soggiorno su cui si affaccia la cucina, bagno, camera matrimoniale, camera singola e ripostiglio. Riscaldamento centralizzato, acqua calda autonoma. Basse spese di amministrazione Occasione imperdibile in zona, per chi cerca una soluzione a pochi minuti dal centro di Genova, perfetta e pronta da abitare
