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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 95.000 € (cod.653c23b7)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Via Chiaravagna nella zona OMI R5, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1202 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.319 €/m² e
1.476 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA DI VOLTRI - PRA` - SESTRI ALTURE AAB.M. (VAL LEIRA - V.DELLA TORRA...) per quadrivani (da 1.030 €/m² a 1.715 €/m²) e per attici (da 1.015 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
quadrivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Sestri Ponente pressi Via Chiaravagna) è pari a
1.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per quadrivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gml Studio Borzoli Snc
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo
Via Chiaravagna: in contesto tranquillo e silenzioso, a pochi minuti dal centro di Sestri Ponente, in una piccola palazzina di sole 3 unità abitative sprovvisto di spese di amministrazione, al secondo ed ultimo piano proponiamo una nuova soluzione abitativa di vani 5 ½ . Internamente si presenta con ingresso in soggiorno con affaccio verso ovest, cucina con piano cottura su misura dotato di porta finestra che concede l'uscita sul balcone esposto ad est. La zona notte è dotata di due camere da letto entrambe di generosa metratura, infine il bagno è finestrato con vasca Completa la proprietà una porzione di giardino terrazzato antistante l'immobile, ideale per pranzi e cene all'aria aperta e facilmente raggiungibile tramite una caratteristica crosetta posta sul retro dello stabile. L'immobile si presenta in buono stato con porta d'ingresso blindata, finestre doppio vetro, persiane in alluminio, tre finestre velux rendono gli ambienti ancora più luminosi. I pavimenti in ceramica con decorazioni a mosaico danno carattere ed unicità all'alloggio. Due soppalchi caricabili, uno posto in cucina mentre il secondo in soggiorno aumentano la disponibilità degli spazi. Le poche unità abitative ed il riscaldamento autonomo rendono le spese minime
