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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 158.000 € (cod.64ed3f72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 158.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lodovico Calda nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1549 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.380 €/m² e
1.526 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.730 €/m²) e per quadrivani (da 1.020 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Lodovico Calda) è pari a
1.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gml Studio Borzoli Snc
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con balcone con posto auto con cortile
Via Lodovico Calda: proponiamo in vendita un appartamento che offre una comoda distribuzione degli spazi su 102 mq. Situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, l'immobile è stato costruito nel 1960 e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca funzionalità e praticità. L'appartamento si compone di quattro locali, tra cui due camere da letto, un bagno e soggiorno e cucina. La presenza di un balcone aggiunge un tocco di spazio esterno, perfetto per momenti di relax. L'aria condizionata garantisce comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i servizi essenziali e i collegamenti di trasporto, rendendo questa proprietà una scelta interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita di Genova. Completano la proprietà una cantina posta nei fondi del palazzo e nel cortile antistante al palazzo sono presenti dei posti auto ad uso condominiale
