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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 165.000 € (cod.64ecbebb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfredo Catalani nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1513 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.521 €/m² e
1.677 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Alfredo Catalani) è pari a
1.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2A Immobiliare di Di Martino Alessia
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto
SESTRI PONENTE (Via Catalani) proponiamo in vendita luminoso, ampio appartamento di vani 7,5 con box (auto e moto). L'immobile, posto al terzo piano, è composto da: ingresso accogliente, caratterizzato da un muretto divisorio che separa armoniosamente la zona d’ingresso dal soggiorno, 3 camere da letto, cucina abitabile accesso diretto a uno dei due balconi, bagno con doccia e finestra, 2 comodi ripostigli ed un secondo balcone. Completa la proprietà un box per un'auto + moto situato nel silos sotto il mercato comunale. Gli interni sono in perfetto stato, dispongono di un'illuminazione a faretti nell'ingresso, aria condizionata in cucina e nella camera matrimoniale, porta blindata, infissi in pvc. Vi è inoltre la possibilità di mantenere l'arredo presente L’esposizione doppia e aperta – su Via Catalani e Via Mascagni – regala grande luminosità e ariosità agli ambienti. Il palazzo dotato di ascensore, dispone inoltre di riscaldamento centralizzato con termovalvole e acqua diretta, e sono stati deliberati i lavori di rifacimento del lastrico solare. Questo appartamento può essere un'ottima soluzione per famiglie numerose, grazie anche alla sua ubicazione centrale, comoda ai mezzi pubblici (autobus e treno) e che permette di raggiungere facilmente tutti i servizi principali (scuole, supermercati, banche, farmacie, etc.) Richiesta Euro 165.000 TEL. 010/6450664 GRIMALDI IMMOBILIARE https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/genova-certosa-rivarolo
