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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 75.000 € (cod.64ec8dc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Ambrogio Molfino nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.422 €/m² e
1.578 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Giovanni Ambrogio Molfino) è pari a
1.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi
Via Merano, 29, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita VIA MOLFINO 6** Sestri Ponente, scopri questo appartamento al piano terra, situato in una posizione centralissima, comoda per mezzi di trasporto e servizi. Con una superficie di 54 m², questo immobile è perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax o per accogliere amici e familiari. La cucina abitabile offre spazio sufficiente per preparare deliziosi pasti, mentre la camera da letto matrimoniale garantisce il massimo del comfort. Il bagno, dotato di doccia, è moderno e pratico. A disposizione un comodo ripostiglio. Grazie al riscaldamento autonomo, potrai godere di un clima ideale in ogni stagione. Questo appartamento è adatto a ogni esigenza, sia per giovani coppie che per investitori. Situato in uno stabile in buone condizioni, con ascensore, rappresenta un'ottima opportunità da non perdere. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere nel cuore della città! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com
