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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 495.000 € (cod.64ebd243)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Assarotti nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2229 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.467 €/m² e
2.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.385 €/m²) e per attici (da 2.125 €/m² a 3.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Assarotti) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC
Via XX settembre 12/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile edificio storico
Ingresso, ampio soggiorno con annessa sala da pranzo, cucina abitabile, quattro camere da letto, uno studio, grande stanza armadi, doppi servizi con vasca, ripostiglio, tre soppalchi, tre balconi. CATEGORIA A/2 Posto al 5° PENULTIMO PIANO, con ottima esposizione a est/sud/ovest e vista della zona circostante. L’immobile presenta eleganti rifiniture tipiche dell’epoca come i bellissimi pavimenti in graniglia decorati a mosaico e in marmo bianco con tozzetto nero. Le porte sono in legno bianco con doppio battente e vetri all’inglese, le finestre in alluminio con doppio vetro, i serramenti esterni persiane in alluminio ed è dotato di porta blindata. L’impianto di riscaldamento e l’erogazione dell’acqua calda sanitaria sono a gestione autonoma. Completa la proprietà una cantina. L’edificio è un palazzo d’epoca con facciata, tetto e scale in ordine, dotato di ascensore, servizio di portierato nella mattinata e una cantina ad uso condominiale, sito in posizione centrale e strategica tra PIAZZA MANIN e PIAZZA CORVETTO. RIF. 168 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it
