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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo a 75.000 € (cod.64ebd1e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Pontedecimo, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Natale Gallino nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
862 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.153 €/m² e
1.286 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTEDECIMO - CESINO TU.M (V.ANFOSSI - V.N.GALLINO - V.CAMPOMORONE)) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.305 €/m²) e per trivani (da 710 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Pontedecimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontedecimo pressi Via Natale Gallino) è pari a
1.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BRUZZO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione
Pontedecimo - Via Natale Gallino in stabile recentemente restaurato proponiamo in vendita luminoso vani 6 composto da ingresso, sala, 2 camere da letto, cucina, bagno e balcone con vista aperta. L'appartamento, posto al quinto e ultimo piano con ascensore, ha il riscaldamento centralizzato. Euro 75.000 Possibilità acquisto box a parte mq. 14 Euro 27.000 PER INFORMAZIONI AGENZIA BRUZZO PONTEDECIMO TEL. 010/71.47.88
