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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 169.000 € (cod.64eb4b24)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paolo Toscanelli nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1280 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.529 €/m² e
1.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Paolo Toscanelli) è pari a
1.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto di recente costruzione
SESTRI PONENTE, VIA PAOLO TOSCANELLI, in zona tranquilla e comoda a mezzi e servizi, proponiamo in vendita appartamento di 7 vani in ottimo stato, posto al primo piano di un palazzo dotato di ascensore. L' immobile è così composto: Ampio ingresso, doppio salone, disimpegno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno con box doccia e vasca, due ripostigli. Completano la proprietà due balconi vivibili, cantina e posto auto condominiale a rotazione. Presenti infissi in alluminio doppio vetro, tapparelle elettriche, due condizionatori e impianto elettrico sfilabile. Recentemente sono stati rifatti tetto e cornicione dello stabile. Prezzo richiesto: € 169.000,00 CL G IMMOBILIARE SP SESTRI PONENTE 010 650.80.80
