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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 98.000 € (cod.64eb4aa0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaspare Murtola nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1020 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.357 €/m² e
1.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 2.000 €/m²) e per quadrivani (da 1.050 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Gaspare Murtola) è pari a
1.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRAVERSO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto
PRA' (Via Murtola): ampissimo 6 vani con lunga balconata e bellissima vista mare. L'appartamento è composto da ingresso, sala con uscita sulla balconata, cucina con secondo balcone, due camere matrimoniali di cui una con vista a sud, bagno con finestra, ripostiglio. Aria condizionata, infissi in alluminio. Posto auto condominiale chiuso da sbarra, possibilità ampio box in acquisto. Doppia esposizione. . Fermata dei mezzi pubblici a poca distanza dalla palazzina. Tipologia: Appartamento Sezione: Immobile Residenziale Stato al Rogito: Libero Condizioni: Buono Spese Condominiali: 120,00 Mensili Piano: 6 di 7 Livelli: 1 Locali: 4 Locali Riscaldamento: Centralizzato a Contatori Cucina: Abitabile Bagni: 1 Ascensore: Si Numero Vani: 6 Vani Esposizione Esterna: Si Esposizione Interna: Si Materiale Bagno: Ceramica Materiale Cucina: Granito Materiale Soggiorno: Granito Materiale Camera: Granito Box: No Persiane e Tapparelle: Tapparelle Plastica Infissi: Doppio vetro / Metallo
