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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 195.000 € (cod.64eab834)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Salita Cataldi nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1466 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.476 €/m² e
1.615 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 1.740 €/m²) e per pentavani (da 985 €/m² a 1.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Salita Cataldi) è pari a
1.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa San Fruttuoso
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con posto auto con garage
SALITA CATALDI (SESTRI PONENTE) In contesto tranquillo e silenzioso, protetto da sbarra e con area di parcheggio condominiale, proponiamo appartamento di 130 mq, con BOX DI PROPRIETA’ e CANTINA inclusi nel prezzo di acquisto. L’immobile oggetto di vendita è posizionato al secondo piano con ascensore, ma vanta una piacevolissima esposizione da piano alto, tutta esterna e panoramica. Gode dunque di luce per tutto l’arco della giornata
