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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.64e8b0cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Peschiera nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da GenovAbita) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2258 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.647 €/m² e
2.899 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Peschiera) è pari a
2.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
In zona centrale piu' precisamente in Via Peschiera , zona silenziosa in vicinanza del Parco Gropallo e comoda al centro, vicinissima alla stazione Brignole ed alla Via Assarotti situato in palazzo signorile con doppio ingresso dal portone ed al piano -1 per accedere con ascensore all' immobile vendiamo un immobile di 155 mq con 2 balconi e cantina . Il palazzo e' stato recentemente ristrutturato con lavori di rifacimento totale (facciate tetto infissi poggioli cappotto) , impianto di riscaldamento e acqua centralizzato con impianto di nuova generazione misto elettrico fotovoltaico ed a gas, citofono con nuovo impianto ,scale e rifacimento ascensore completo. L 'immobile si trova al 3° piano con ascensore ed e' composto da un ingresso con grande cabina armadio con finestra, proseguendo attraverso il corridoio troviamo 4 camere da letto , cucina con tinello , un ampio soggiorno con accesso al secondo balcone , doppi servizi con finestra e doccia e ripostiglio. Completa la proprieta' una cantina posta al piano 1° del caseggiato . L'immobile si presenta in ottimo stato con infissi in pvc doppio vetro , porte in legno , pavimenti in graniglia parquet e piastrelle, impianti a norma e impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Il palazzo presenta inoltre un'area condominiale verde ed al piano strada un'altra per delineare un' area antistante adibita a sosta motoveicoli ad uso dei condomini
