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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 370.000 € (cod.64e8aba3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Raffaele De Ferrari nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MONTESUELLO) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.712 €/m² e
3.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI TS.A (V. BALBI - V. CAIROLI - P.ZZA FONTANE MAROSE - V. LUCCOLI)) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.330 €/m²) e per trivani (da 1.750 €/m² a 3.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Raffaele De Ferrari) è pari a
2.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
VENDIAMO VICINANZE SAN MATTEO APPARTAMENTO COMPOSTO DA INGRESSO ALLA GENOVESE, SALONE DOPPIO CON AMPIE VETRATE, CUCINA ABITABILE, BAGNO CON DOCCIA, TRE CAMERE DA LETTO E SPAZIOSO RIPOSTIGLIO. SITUATO AL PENULTIMO PIANO GODE DI AFFACCIO ESTERNO CHE RENDE L'ALLOGGIO MOLTO LUMINOSO. L'IMMOBILE E' DOTATO DI ASCENSORE AL PIANO, RISCALDAMENTO AUTONOMO CON RADIATORI E OMNICONFORTS. L'APPARTAMENTO E' SITUATO A DUE PASSI DALLA PRESTIGIOSA VIA SAN LORENZO E DALLA RINOMATA PIAZZA DE FERRARI NEL CUORE DELLA CITTA' PUR RISULTANDO SILENZIOSO E IDEALE PER CHI CERCA IN CENTRO UN ANGOLO DI TRANQUILLITA'. RICHIEDE LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE CON EVENTUALE RIVISITAZIONE DEGLI SPAZI INTERNI. ENTRANDO NEL PALAZZO SI RIMANE SUBITO TRASPORTATI NELLA ANTICA STORIA DI GENOVA, ELEMENTO CHE LO RENDE IDEALE PER AMANTI DELLA ARTE ED ESPERTI STORICI. - PREZZO RICHIESTO EURO 370.000,00 PER INFORMAZIONI E VISITE RIVOLGERSI IMMOBILIARE MONTESUELLO 010/36.21.629 - 36.20.901
