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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 110.000 € (cod.64e8a3e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulia De Vincenzi nella zona OMI D03, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Sabatino) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.382 €/m² e
1.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.865 €/m²) e per trivani (da 970 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via Giulia De Vincenzi) è pari a
1.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Molassana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Sabatino
Via Piacenza, 240, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
Scopri questo incantevole appartamento di 6 vani, situato in una zona tranquilla e immersa nel verde, a pochi passi dal centro di San Gottardo. Completamente ristrutturato, questo immobile offre un'accoglienza calda e moderna, grazie alla porta blindata e alle porte interne nuove. L'ingresso alla genovese conduce a un ampio salone luminoso, perfetto per momenti di relax o per intrattenere amici e familiari. La cucina abitabile, dotata di uscita sul terrazzino, è ideale per chi ama cucinare e godere di pasti all'aperto. L'appartamento dispone di due camere spaziose, un bagno con doccia e una comoda dispensa per riporre tutto il necessario. Con una superficie commerciale di 87 m² e 80 m² calpestabili, ogni angolo è stato progettato per ottimizzare comfort e funzionalità. Situato in un edificio del 1970, l'appartamento è stato ristrutturato con attenzione ai dettagli. Inoltre, è servito da ascensore. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso a San Gottardo
