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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina a 148.000 € (cod.64e89f5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina, la richiesta di 148.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giuseppe Maria Saporiti nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1626 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.416 €/m² e
1.586 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.450 €/m²) e per quadrivani (da 1.095 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Oregina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oregina pressi via Giuseppe Maria Saporiti) è pari a
1.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Oregina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unitas Immobiliare S.A.S.
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile
Annuncio Immobiliare Genova, Via Saporiti - Oregina Appartamento di Lusso nel Cuore di Genova Descrizione Nel cuore del quartiere di Oregina, in una posizione strategica e prestigiosa, offriamo in vendita un appartamento di grandi dimensioni situato in Via Saporiti, nella parte nobile della via. Caratteristiche - Ingresso: con bellissimi pavimenti in graniglia, offre un'atmosfera elegante e raffinata. - Salone doppio: risultato dell'unione di due camere grandi, offre un ampio spazio per ricevere e socializzare con esposizione su Via Saporiti. - Cucina abitabile e arredata: con balconcino che si affaccia su dei giardini, quindi sul verde, garantendo un'atmosfera tranquilla e silenziosa. - Camere: due, di cui una grande e matrimoniale con forma quadrata e l'altra singola, offrono spazio per tutta la famiglia. - Bagno: con vasca, offre comfort e igiene. - Cantina: come pertinenza dell'alloggio, offre spazio per lo stoccaggio di beni e oggetti. Palazzo - Due entrate: una da Via Saporiti e una seconda di servizio da via Ambrogio Spinola, offrono flessibilità e praticità. Richiesta € 148.000,00
