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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 75.000 € (cod.64e7b367)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Lungotorrente Secca nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
937 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.075 €/m² e
1.238 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAL SECCA FV.B. (V.MOREGO - V.SARDORELLA - V.LUNGOTORRENTE SECCA - LOC.CREMENO)) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.255 €/m²) e per attici (da 770 €/m² a 1.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto pressi Lungotorrente Secca) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARIELLA DI PERITORE MARIA
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con posto auto con angolo cottura
In vendita a Genova, nella tranquilla e ben servita zona di Bolzaneto, proponiamo un appartamento luminoso e accogliente situato in Via Lungotorrente Secca. Questo immobile, di 80 mq, si trova al terzo e ultimo piano di un edificio. La disposizione interna comprende sei vani ben distribuiti, ingresso, due camere da letto, un bagno e una cucina con angolo cottura, ideale per chi ama cucinare e socializzare. L'appartamento è dotato di un balcone di 4 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un comfort personalizzato e una gestione efficiente delle spese. Inoltre un posto auto di 35 mq al piano terra completano l'offerta, rendendo questa soluzione abitativa ancora più interessante. L'unità è classificata in e si presenta in condizioni ottime, pronta per essere abitata. La zona è ben collegata e offre tutti i servizi necessari, rendendo questo appartamento ideale sia per famiglie che per professionisti. Non perdere l'opportunità di visitarlo! RIF.25-24
