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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 130.000 € (cod.64e75aa3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Cantore nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE EUROPA) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1354 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.218 €/m² e
1.348 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE - V.MONTI - V.BALBI PIOVERA - VILLA SCASSI - P.ZZA M...) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.340 €/m²) e per trivani (da 835 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Antonio Cantore) è pari a
1.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile
Nelle immediate vicinanze del casello autostradale di Genova Ovest vendiamo appartamento in ottime condizioni composto da ingresso, corridoio, cucina abitabile, bagno, N°2 camere matrimoniali, sala, dispensa e balcone, L'appartamento è sito al terzo piano di un palazzo dotato di ascensore, il riscaldamento è centralizzato. il palazzo è ubicato vicino al terminal traghetti nelle vicinanze di una stazione del metro e davanti al portone c'è la fermata degli autobus, inoltre è presente in zona un grande supermercato. l'appartamento è in ottime condizioni ed è dotato di porta blindata
