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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 165.000 € (cod.64e6b226)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Mura del Molo nella zona OMI B06, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.783 €/m² e
2.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLO - SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO - V.DEL MOLO - P.ZZA CAVOUR - V.S.LORENZO)) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.300 €/m²) e per esavani (da 1.660 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi Mura del Molo) è pari a
2.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Fondocasa Genova Centro Storico - Studio Centro Storico Uno
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Zona Expò, piu precisamente in via Mura del Molo, a pochi passi dall'acquario di Genova, proponiamo 6 vani, da ristrutturare. Proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq situato al primo piano a piedi di uno stabile ottime condizioni, in zona molto comoda e carrabile per i residenti. L immobile è da ristrutturare, attualmente è composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso ad un piccolo spazio esterno affacciato nel cavedio, cucina, bagno, due camere di generose dimensioni molto soleggiate e con vista aperta. Dalla cucina si accede ad una grande cantina tramite botola,con altezza di 1,20mt. La disposizione interna è tipica dei 6 vani alla genovese, l appartamento è da personalizzare secondo le proprie esigenze. Se ti è piaciuto il mio annuncio e vuoi sapere che strategie adotto per vendere al meglio gli immobili dei proprietari che si affidano a me, contattami al 3491390699 Mariangela Gelonese Agente immobiliare, se vorrai, potrai ricevere una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile
