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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi a 170.000 € (cod.64e6b222)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Commercio nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2463 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.048 €/m² e
3.397 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.660 €/m²) e per trivani (da 2.320 €/m² a 3.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Via del Commercio) è pari a
3.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA AFFILIATO SANFRUTTUOSO UNO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
NERVI VIA DEL COMMERCIO N.9 Vendesi Appartamento Luminoso - Vicino al Mare! Scopri il tuo rifugio ideale nel cuore di Nervi, a due passi dal pittoresco porticciolo di Nervi e dalla celebre Passeggiata Anita Garibaldi, dove il blu del mare ligure si apre davanti ai tuoi occhi in un panorama mozzafiato. Immagina di iniziare la giornata con una passeggiata rigenerante tra giardini rigogliosi e scorci sul Golfo Paradiso: questa è la location perfetta per chi ama il fascino autentico della Riviera. Disposizione interna: Soggiorno spazioso, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato. Opzione di ristrutturazione: Facilmente trasformabile in un trilocale aprendo la cucina verso il soggiorno, per creare una seconda camera dedicata ideale per famiglie o ospiti. Due balconi: Perfetti per rilassarsi cin un buon bicchier di vino. Esposizione ottimale: Orientamento a Ovest, per un'illuminazione naturale straordinaria nelle ore pomeridiane e serali, con luce calda e avvolgente tutto l'anno. Impianti efficienti: Riscaldamento centralizzato per il comfort invernale e una pompa di calore reversibile per aria calda in inverno e aria fresca in estate risparmia energia e goditi il clima ideale in ogni stagione. Condizioni: Appartamento ben tenuto, pronto per essere abitato o personalizzato secondo i tuoi gusti. Nervi non è solo un quartiere: è uno stile di vita. A pochi minuti a piedi dalle spiagge, dai laghetti di Nervi, e dai sentieri escursionistici del Parco Naturale e dai servizi essenziali (supermercati, farmacie, trasporti). Ideale per coppie, single o piccoli nuclei familiari che cercano tranquillità senza rinunciare alla vivacità del mare
