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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 79.000 € (cod.64e60e7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Celesia nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
951 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.147 €/m² e
1.247 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.215 €/m²) e per pentavani (da 795 €/m² a 1.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via Celesia) è pari a
985 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Nuova Rivarolo Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione
Via Celesia, ci troviamo nel quartiere di Rivarolo, dunque comodi ai mezzi e servizi. In condominio ordinato nelle sue parti comuni, proponiamo in vendita appartamento, sito al terzo piano fuori terra. Ci accogle un ingresso il quale ci conduce alla zona giorno e alla cucina. La zona notte è composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale. Sono presenti due bagni, entrambi piastrellati sui toni chiari e dotati di box doccia, di cui uno finestrato. Completa la proprietà un terrazzo. L'immobile si presenta in buono stato con infissi in pvc doppio vetro. Il riscaldamento è termoautonomo
