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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 880.000 € (cod.64e605ed)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 880.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Antonio Cantore nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
750 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1173 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.187 €/m² e
1.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE - V.MONTI - V.BALBI PIOVERA - VILLA SCASSI - P.ZZA M...) per uffici (da 740 €/m² a 1.575 €/m²) e per loft (da 930 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sampierdarena.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sampierdarena pressi Via Antonio Cantore) è pari a
1.175 €/m², di poco superiore al valore della zona Molassana che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bp Immobiliare 2014
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto
VIA CANTORE (adiacenze )posizione strategica dovuta alla sua immediata vicinanza con l'uscita autostradale GE-OVEST, il Porto, la Sopraelevata e la nuova strada di collegamento con l'Aereoporto ed il Ponente Genovese. VENDESI ESCLUSIVO ufficio posto al piano primo mq 750 di elegante palazzina direzionale con doppio ingresso e doppio ascensore. L'ufficio si presenta bene, composto da diverse zone open space ed uffici con pareti mobili, spazi versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze. Compresi nella vendita 12 posti auto sul piano di copertura della palazzina. Pavimenti perfetti, impianti a norma con messa a terra, impianti antincendio, inpianto di riscldamento e condizionamento autonomi. Ideale per aziende che hanno necessità di un collegamento rapido con le principali infrastrutture di comunicazione che combina tecnologia e prticità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
