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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 195.000 € (cod.64e60505)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Cantore nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1211 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.276 €/m² e
1.392 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE - V.MONTI - V.BALBI PIOVERA - VILLA SCASSI - P.ZZA M...) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Antonio Cantore) è pari a
1.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Canesi Immobiliare di Marco Canesi & C.
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto con garage
Via Cantore, in palazzo elegante, proponiamo in vendita, splendido appartamento signorile di circa 161 mq, composto da: Ingresso, due ampie sale con possibilità di essere unite per creare un ambiente unico di notevoli dimensioni, cucina abitabile, due camere da letto, studio, due bagni e balconi. L'immobile, posto al settimo piano, risulta essere molto luminoso anche grazie alla sua esposizione a sud, il palazzo è servito da due ascensori, le parti comuni sono in perfette condizioni. Possibilità di acquisto nel garage sottostante all'interno del palazzo di due posti auto di medie dimensioni. Superfluo dire che via Cantore si trova nel cuore di Sampierdarena ed è servita da ogni tipo di negozio, supermercati, scuole e trasporti. Per informazioni Canesi Immobiliare, Via Oberdan 62R. Tel: 0108687895 Cell: 3463910447 / 3472102499
