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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo a 249.000 € (cod.64e5fc93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Pontedecimo, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Gaetano Giardino nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1915 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.562 €/m² e
1.711 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTALDO TU.M (V.BOBBIO - PARTE DI V. BURLANDO)) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Pontedecimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontedecimo pressi Largo Gaetano Giardino) è pari a
1.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pontedecimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio tecnico immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con posto auto con giardino con riscaldamento autonomo
Pontedecimo residenziale, in elegante e moderno contesto, immerso nel verde e nella tranquillità, in posizione defilata ma nello stesso tempo comodo al centro,vendesi immobile di mq 130.L'alloggio , in ottime condizione interne, è così composto:ingresso con accesso alla zona giorno dove troviamo un doppio salone con cucina a vista,angolo studio , zona giochi- palestra nella quale si può ricavare una terza camera.Da questi vani si accede direttamente ad un meraviglioso terrazzo di mq 75.Sempre dall'ingresso si accede alla zona notte dove troviamo due camere da letto ,una con cabina armadi,e due bagni rispettivamente con doccia e vasca.Dalle stanze si accede al giardino piastrellato di mq 55.Completano la proprietà una cantina di mq 10 e un posto auto di mq 19.Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori.Pavimenti in Parquet Doussie e ceramica.Faciltà di parcheggio nell'area antistante il cancello del Residence Prezzo di vendita Euro 249.000. Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ.38 portone piano primo Genova. La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 3277992256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare.ge@gmail.com . La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia. Visita il nostro sito www.studiotecnicoimmobiliare.com
