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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 229.000 € (cod.64e5f4d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Accinelli nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1940 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.118 €/m² e
2.358 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 3.000 €/m²) e per trivani (da 1.375 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Castelletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Accinelli) è pari a
2.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GENOVESIMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con giardino da ristrutturare
CASTELLETTO, in Via Accinelli, vendiamo appartamento di 107 mq. con giardino di circa 110 mq. che espone su Salita Superiore San Gerolamo, composto da ingresso, salotto e sala da pranzo, corridoio sul cavedio, camera da letto, cucina, bagno e dispensa. Cantina. Da ristrutturare. Si presta facilmente ad una diversa distribuzione per ottenere un secondo bagno ed una seconda camera e ad un utilizzo del giardino più funzionale. Prezzo appartamento 229.000 con box a Ponte Caffaro euro 70.000 per un totale di 299.000. Per informazioni e visite, telefonare 010.57.40.135 GENOVESI IN
