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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla a 949.000 € (cod.64e5d913)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla, la richiesta di 949.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sturla nella zona OMI C05, è proposto in vendita a
949.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4455 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.638 €/m² e
3.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STURLA TU.M (V.DEI MILLE - V.STURLA - V.ISONZO - V.TIMAVO - C.SO EUROPA)) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 4.095 €/m²) e per attici (da 2.350 €/m² a 4.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sturla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sturla pressi Via Sturla) è pari a
3.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sturla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con garage edificio storico con cortile
Nel cuore della città in un palazzo storico proponiamo in vendita attico posto al sesto piano di mq 200 con terrazzo al piano . L'appartamento ,unico all'ultimo piano dell'immobile, è composto da ingresso , soggiorno ,sala da pranzo , cucina , quattro camere, due bagni e ripostiglio. Completa la proprietà un ampio terrazzo che percorre il perimetro dell'appartamento ed è attrezzato con comoda veranda che permette di sfruttare l'esterno in ogni stagione. L'immobile ristrutturato recentemente con gusto moderno e signorile gode di luce e vista aperta nonché di comodità , servizi , mezzi e al centro. oltre al comodo posto auto sito nel cortile del palazzo in vendita a € 30.000 si ha la possibilità di acquistare box triplo di circa 50 mq adiacente all'immobile al prezzo di € 120.000 . Il riscaldamento termo autonomo e l'impianto di aria condizionata consente di modulare la temperatura interna in ogni stagione . RIF. 3- Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale - Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY tel. - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.it - Sede di QUINTO in Via A. Gianelli 103-105 r. Genova - sede di ALBARO in Via Bocchella 4 - sede di STURLA in Via Sturla 10 - sede di LAVAGNA nel Porticciolo
