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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 380.000 € (cod.64e5d2af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesarea nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Fin Immobiliare di Stefano Massara) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3454 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.891 €/m² e
3.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fin Immobiliare di Stefano Massara
Via Cesarea 27/r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto con giardino
Quarto Mare (Des Geneys - Capo San Rocco): ordinatissimo appartamento di circa mq. 110 oltre giardino carrabile composto da Ingresso, sala, 3 camere (una matrimoniale e due singole), cucina, bagno e giardino, 3 posti auto e cantina. Ottima l esposizione a pochi passi dal mare. La richiesta è di Euro 380.000. Per ulteriori informazioni contattateci: Tel. 010.3046354 - 010.9914660 - info@finimmobiliare.com - www.finimmobiliare.com - Uffici: Genova Centro, via Cesarea 27 rosso - Genova Quinto, via Gianelli 85 rosso. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Viale Ammiraglio Giorgio Des Geneys Zona: Quarto Provincia: Genova Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 110 Condizioni: Buono Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 7 Camere: 3 Riscaldamento: Centralizzato Bagni: 1 Giardino: privato (150 mq) Ascensore: presente Posto auto Spese condominiali mensili: 200 Euro APE: 242.22 kWh/mq anno
