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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 123.000 € (cod.64e5bca9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 123.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Coronata nella zona OMI D45, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
123.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1118 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.274 €/m² e
1.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO ALTA AAB.M. (V.CORONATA - V.MONTE GUANO - V.BOSCHETTO)) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.440 €/m²) e per quadrivani (da 875 €/m² a 1.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Coronata) è pari a
1.160 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con giardino
Nel cuore della storica località di Coronata, a Genova, si trova un appartamento in vendita che offre comfort e praticità. Situato in una zona comoda, l'immobile si estende su 110 mq e si trova al piano basso di un palazzo in ottimo stato, costruito nel 1950. La disposizione interna comprende sette locali, tra cui tre ampie camere da letto e una sala luminosa, perfetta per momenti di relax. La cucina è funzionale e dotata di una dispensa, ideale per organizzare al meglio gli spazi. L'appartamento è arricchito da un balcone e un terrazzo al piano, che offrono spazi esterni per godere di momenti all'aria aperta. Il riscaldamento centralizzato garantisce comfort durante tutto l'anno. La sicurezza è assicurata da una porta blindata. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di questo genere
