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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bavari a 79.000 € (cod.64e57826)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bavari, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Canepa nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da MANAGERCASA & PARTNERS) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
963 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.219 €/m² e
1.394 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPONDA SINISTRA ALTA VAL BISAGNO FV.M (V.ADAMOLI - V.G.DA VERRAZZANO - V.PEDU...) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 2.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bavari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bavari pressi Via Luigi Canepa) è pari a
1.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bavari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANAGERCASA & PARTNERS
VIA GIOVANNI BATTISTA MAGNAGHI, 2/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
MANAGERCASA & PARTNER per informazioni e visite contattare direttamente cell. 333.493.9592) propone in VENDITA ESCLUSIVA proprietà composta da APPARTAMENTO+CANTINA+PARCHEGGIO a rotazione ZONA: Via Luigi Canepa si trova nel quartiere di Struppa zona Rosata, alla fine della via Adamoli a mezz'ora dalla stazione ferroviaria Brignole e dal centro città, zona molto tranquilla, silenziosa e circondata dal verde. Stabile con ascensore. COMPOSIZIONE: l'immobile si presenta da ristrutturare, l'impianto elettrico é stato rifatto nel 2005 con controsoffitto in ingresso e corridoio per l'installazione dei faretti. L'immobile é composto da un ingresso, cucina abitabile, sala luminosa con doppie finestre con accesso al balcone grande, corridoio, due camere da letto matrimoniali, bagno con accesso ad un balconcino e ripostiglio. Posto al quinto piano di un palazzo di sei piani CONSISTENZE: 5,5 vani per 82 mq. catastali, due balconi di cui uno vivibile ed uno dal lato interno, ACCESSORI: una cantina di proprietà posta al piano terra. Riscaldamento centralizzato, acqua calda sanitaria con scaldabagno a gas. Un parcheggio a rotazione, aggiungendo € 180,00 annuali per i relativi costi. Spese di amministrazione ordinarie € 972.00 annuali compresi quota fissa di riscaldamento ed acqua, escluso consumi volontari di riscaldamento e acqua. Per informazioni e visite contattare direttamente cell. 333.493.9592. MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell' Entroterra nonchè nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa.it
