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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 189.000 € (cod.64e4a007)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Rolando nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.258 €/m² e
1.367 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROLANDO - FILLAK TU.M (V.RETI - V.DEL CAMPASSO - V.G.BOSCO)) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Carlo Rolando) è pari a
1.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.I.T. DI TRAVERSO SEBASTIANO
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto edificio storico
Sampierdarena, nella centralissima via Carlo Rolando, in palazzo signorile d'epoca, proponiamo in vendita appartamento 9 vani ampi di 170Mq. in perfetto stato. L'appartamento è situato al quarto piano con ascensore, ed internamente è composto da: ampio ingresso, grande soggiorno, quattro camere da letto, doppi servizi, cucina abitabile, ripostiglio e tre balconi. Esposizione tranquilla e soleggiata. Riscaldamento centralizzato con termo valvole, impianti a norma, serramenti in alluminio doppi vetri, porta blindata e pavimenti in parquet. Zona centralissima, adiacente a negozi. Situato nella parte di strada pedonale. Comodo a Piazza Montano e stazione ferroviaria. Richiesta € 189.000 trattabili Possibilità box auto adiacente
