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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri a 87.000 € (cod.64e44150)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri, la richiesta di 87.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cerusa nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da COSTA IMMOBILIARE) a
87.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1740 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.483 €/m² e
1.638 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOLTRI CENTRO STORICO TS.M. (V.DON VERITA` - V.CAMOZZINI)) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 1.955 €/m²) e per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Voltri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Voltri pressi Via Cerusa) è pari a
1.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Voltri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A POCHI PASSI DALLE SPIAGGE Voltri - in via Cerusa, pittoresco centro storico di Voltri a pochi passi dalla spiaggia, Vi proponiamo una nuova opportunità da non perdere. L'appartamento si trova al primo piano di una piccola palazzina con bassissime spese di amministraziomne. Internamente è composto da zona giorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale con locale che puo essere adibito a cabina armadi o stuio e bagno. L'appartamento è ristrutturato, riscaldamento autonomo e completamente arredato. Ideale per chi cerca una casa al mare o come investimento da mettere a reddito visto la sua centralità e alla vicinanza a tutti i mezzi di trasporto
