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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri a 89.500 € (cod.64e4414a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri, la richiesta di 89.500 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaspare Buffa nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO VOLTRI S.A.S.) a
89.500 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1260 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.401 €/m² e
1.534 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOLTRI CENTRO STORICO TS.M. (V.DON VERITA` - V.CAMOZZINI)) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 1.960 €/m²) e per trivani (da 1.010 €/m² a 1.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Voltri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Voltri pressi Via Gaspare Buffa) è pari a
1.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Voltri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VOLTRI S.A.S.
Via verita' 123/r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile con posto auto con riscaldamento autonomo
Voltri. Via Gaspare Buffa. Proponiamo cinque vani composto da ingresso in corridoio, cucina abitabile, camera matrimoniale grande, seconda camera, bagno con finestra e dispensa a muro. Balconata sul lato di levante. Dioppia esposizione. Riscaldamento autonomo. Posto auto condominiale non assegnato protetto da sbarra automatica. Immobile locato con regolare contratto di locazione in corso fino a maggio 2027 al canone di Euro 440,00 mensili
