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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 118.000 € (cod.64e86d14)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Lagaccio / Granarolo, la richiesta di 118.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Napoli nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da BENVENUTO E PICCONE) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1242 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.397 €/m² e
1.567 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagaccio / Granarolo pressi via Napoli) è pari a
1.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
VIA NAPOLI - OREGINA Vi proponiamo in vendita un luminoso appartamento pari a 95 mq. circa collocato al primo piano all' interno di un palazzo in ottime condizioni di manutenzione circondato da un grande spazio verde condominiale a metà di Via Napoli nel quartiere di Oregina vicino a tutti i mezzi, servizi e negozi della zona. L' immobile, che si presenta in buone condizioni interne ed è dotato anche di impianto elettrico certificato, si compone di un ingresso, una cucina abitabile dotata di una accesso alla veranda, un bel salone doppio, ben due camere da letto entrambe matrimoniali ed un bagno finestrato. Risulta molto facile ricavare una terza camera da letto solamente andando a ridurre il grande salone. In ultimo a completamento della bella proprietà vi è anche una grande cantina asciutta e dotata di finestra. Se stai cercando un immobile comodo, ben distribuito e già ordinato chiama in agenzia per concordare un appuntamento di visita
