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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi a 55.000 € (cod.64e3dfee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via al Poligono di Quezzi nella zona OMI D14, è proposto in vendita (da HOME STYLE SRL) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1078 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.420 €/m² e
1.570 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO ALTA AAB.A (LOCALITA`:CIMA D`EGOLI - LAVEZZARA - FINOCCHIARA - PO...) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.700 €/m²) e per quadrivani (da 1.080 €/m² a 1.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quezzi pressi Via al Poligono di Quezzi) è pari a
1.290 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con posto auto
Marassi poligono di quezzi 4 vani con poggiolata marassi via al poligono di quezzi proponiamo in vendita appartamento di 4 vani composto da entrata, camera matrimoniale ampia, cucina abitabile, bagno con doccia, ripostiglio. L'appartamento affaccia su lunga poggiolata con vista nel verde. L'immobile si presenta in buone condizioni e viene venduto con l'intero arredo. A disposizione dell'appartamento posto auto condominiale assegnato
