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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quinto al Mare a 280.000 € (cod.63f10e9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Quinto al Mare, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Divisione Acqui nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Immobiliare Quinto) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2641 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.016 €/m² e
3.311 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 4.100 €/m²) e per quadrivani (da 2.240 €/m² a 3.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quinto al Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinto al Mare pressi Via Divisione Acqui) è pari a
3.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Quinto al Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con giardino
Genova Quinto al mare-via Divisione Acqui-appartamento situato in un contesto abitativo riservato in strada privata così composto: ingresso-soggiorno-due camere matrimoniali-bagno-cucinino e tinello-dispensa-giardino di mq 50 circa-riscaldamento centralizzato-acqua calda da calderina a gas-posto auto condominiale sufficiente per tutti-da riordinare-richiesta € 280.000, 00
