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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 229.000 € (cod.64e60a72)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Zovetto nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2694 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.142 €/m² e
3.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.495 €/m²) e per trivani (da 2.680 €/m² a 4.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Monte Zovetto) è pari a
3.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Broker Italy
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
Questo appartamento in vendita si trova nella zona residenziale di Albaro, una delle più ricercate di Genova. L'edificio è stato costruito nel 1980 ed è dotato di ascensore e di servizio di portineria. L'appartamento si trova al piano interrato e misura complessivamente 85 metri quadrati. È composto da due camere da letto e un bagno, perfetto per una coppia o una piccola famiglia. Lo stato di conservazione è ottimo in quanto l'immobile è stato completamente ristrutturato di recente. Inoltre, l'appartamento viene venduto arredato, il che lo rende ancora più comodo e pronto per essere abitato. Un punto forte di questo immobile è sicuramente il terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Le spese condominiali ammontano a 150.00 euro al mese e comprendono anche il servizio di portineria. L'edificio dispone di un totale di sette piani, garantendo così una buona privacy e tranquillità. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento moderno e confortevole nella bellissima città di Genova
