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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 169.000 € (cod.64e349e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Edoardo Garrone nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.862 €/m² e
2.090 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BIAGIO TU.A. (V.ROMAIRONE - LARGO GANDOLFO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
SAN BIAGIO - BORGO DI SAN BIAGIO - Via Edoardo Garrone 32 - Nel cuore del nuovo centro residenziale di San Biagio, in un complesso residenziale privato delimitato da cancello elettrico, al TERZO ed ULTIMO PIANO di uno stabile munito di ascensore, abbiamo appena messo in vendita appartamento CHIAVI IN MANO completamente RISTRUTTURATO ed ARREDATO di 80 mq con TERRAZZO COPERTO e BALCONE, inoltre comprensivo di BOX e così composto: INGRESSO in ZONA LIVING dalla quale si accede ad una TERRAZZO COPERTO VIVIBILE, CUCINA ABITABILE con uscita su ampia BALCONATA nella quale troviamo due locali tecnici adibiti a ripostiglio, CAMERA MATRIMONIALE con BALCONE ALLA FRANCESE, CAMERA SINGOLA, RIPOSTIGLIO e BAGNO. Completa la proprietà un BOX di 17 mq adiacente al portone d'ingresso. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato con materiali di pregio, i pavimenti sono in gres porcellanato prima scelta, gli infissi sono in PVC doppio vetro, l'impianto elettrico è sfilabile e la porta d'ingresso è blindata. E' presente inoltre l'impianto di allarme ed è stata effettuata la predisposizione per l'impianto di condizionamento. Nel prezzo di vendita è compresa la cucina su misura completa di elettrodomestici, l'arredo della zona living e l'arredo della camera da letto matrimoniale. Spese di amministrazione € 120,00 mensili, riscaldamento ed acqua calda autonomi
