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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno a 89.000 € (cod.64e348fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leonardo Montaldo nella zona OMI D04, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1202 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.336 €/m² e
1.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARENZO - GINESTRE - VECCHIA TU.B (V.BOBBIO - V.BURLANDO - V.S.PANTALEO)) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Staglieno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Staglieno pressi Via Leonardo Montaldo) è pari a
1.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX FAMILY
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto
Staglieno – Luminoso appartamento con vista aperta sul quartiere Proponiamo in vendita un immobile estremamente luminoso, con splendida vista aperta sul quartiere, situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'appartamento si apre su un comodo ingresso con pratica scarpiera a scomparsa, dal quale si accede a una cucina ampia e abitabile, due camere da letto, bagno e ulteriore ripostiglio. La proprietà è stata recentemente rinnovata con infissi e tapparelle elettriche di ultima generazione, impianto elettrico a norma e completamente sfilabile. È presente il riscaldamento centralizzato e l'impianto di aria condizionata. Il condominio, oltre all'ascensore interno, dispone di un comodissimo ascensore esterno che collega direttamente alla parte iniziale della sottostante Via Montaldo, rendendo gli spostamenti particolarmente agevoli. IL condominio dispone di alcuni posti auto non assegnati, il proprietario ha in affitto un ulteriore posto auto. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, funzionale e ben collegato
