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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 175.000 € (cod.64e30e00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Silvio Arrivabene nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2134 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 1.730 €/m²) e per trivani (da 990 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Piazza Silvio Arrivabene) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONCREA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con garage
SESTRI PONENTE - PIAZZA SILVIO ARRIVABENE - In palazzo completamente ristrutturato, vendesi bellissimo appartamento al 6° ed ultimo piano attualmente così composto : ingresso, cucina con piccolo soggiorno, due camere da letto , bagno, ripostiglio, balcone . L'immobile è stato completamente ristrutturato : porta blindata, finestre in doppio vetro, zanzariere ed aria condizionata. A completare l'immobile vi è un bellissimo TERRAZZO SOVRASTANTE di proprietà + CANTINA di 11 mq + POSTO AUTO coperto di proprietà, inoltre sono presenti posti auto condominiali . Riscaldamento centralizzato. Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento , contattare l'agenzia tramite il servizio "contatta" o allo 0104712606 . Concrea Immobiliare, Via Lauro de Bosis 6 - Genova 16145
