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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 95.000 € (cod.64e2c8a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bombrini nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GHIBAUDI GIUSEPPE) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.330 €/m² e
1.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIUMARA - ERIDANIA - ANSALDO AD.M (V.PIERAGOSTINI - V.DEGOLA - V.GROSSI)) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.325 €/m²) e per bivani (da 805 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Bombrini) è pari a
1.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GHIBAUDI GIUSEPPE
VIA XX SETTEMBRE,33 D, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Situato al quinto piano di un edificio ben posizionato in Via Bombrini, questo luminoso ufficio di 76 mq offre uno spazio funzionale e ben suddiviso. L'immobile è composto da due stanze, ideali per essere adibite a uffici o ambienti di lavoro separati, con un bagno completo per la comodità del personale. La posizione al quinto piano garantisce un'ottima luminosità. Inoltre, l'ufficio dispone di un posto auto coperto di proprietà, un elemento di grande valore in una zona ben collegata ma che offre limitate opportunità di parcheggio. L'immobile è perfetto per professionisti, studi tecnici, o piccole imprese in cerca di uno spazio facilmente accessibile e pronto all'uso. Caratteristiche principali: Superficie: 76 mq 2 Stanze 1 Bagno 5° piano Posto auto proprietà Ottima luminosità Non perdere l'opportunità di visitare questo ufficio, ideale per soddisfare le tue esigenze professionali. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita
